Informacje ogólne:

Na sprzedaż oferujemy przepięknie położoną nieruchomość składająca się z trzech działek
w samym sercu wsi Nadarzyce gm. Jastrowie, na działkach znajduje się budynek gospodarczy przerobiony na dom wraz z działką z zejściem nad rzekę Piława z własna linią brzegową (I klasa czystości).
Wieś zlokalizowana jest wśród lasów i jezior, w bezpośredniej okolicy Zalewów Nadarzyckich. Oferowana Nieruchomość graniczy bezpośrednio z terenem Natura 2000. Składa się z 3 połączonych ze sobą działek, na których rośnie starodrzew oraz nowe nasadzenia drzew owocowych.

Budynek gospodarczy przerobiony na dom po kapitalnym remoncie o pow. użytkowej ok. 93 m², a po obrysie ok. 108 m2. Budynek obecnym Właścicielom służy jako miejsce do odpoczynku, nie został przekształcony z budynku gospodarczego na budynek mieszkalny w zależności od potrzeby w przypadku zamieszkania trzeba w Starostwie zmienić sposób użytkowania.

Na działce znajduje się dostawiona nie związana z gruntem stróżówka, która może komuś posłużyć jako dodatkowe pomieszczenie.

Opis budynku oraz powierzchni:
Parter o pow. łącznej ok. 71 m2:

1. Pokój o pow. 23 m²
2. Łazienka o pow. 6,30 m²
3. Kuchnia o pow. 6,50 m²
4. Pomieszczenie wysokie o pow. 35,30 m², pomieszczenie te posiada wysokość 4,70 m2.

Strych: pow. po obrysie ok. 37 m², a użytkowej ok. 22 m² ( na strychu wyciągnięte są przyłącza wodno kanalizacyjne oraz prąd), łazienka do wykończenia.

Łączna powierzchnia nieruchomości położona na trzech działkach 92/10; 92,13 oraz 92/15 wynosi 2140 m².
1. Działka nr 92/10 budowlana 249 m² od strony ulicy z istniejącym fundamentem domu (możliwość odtworzenia wg planu zagospodarowania przestrzennego sporządzonego dla wsi Nadarzyce).
2. Działka nr 92/13 o pow. 619m² z istniejącymi zabudowaniami gospodarczymi zamienionymi na cele rekreacyjne, mieszkaniowe.
3. Działka nr 92/15 o pow. 1272m² pastwisko i las ze skarpą przyległą do rzeki Piławy.

W związku iż na działce znajduje się las w ewidencji gruntów działka podlega procedurze prawa pierwokupu przez Lasy Państwowe.

Powierzchnia mieszkalna jest ogrzewana kominkiem na drewno, który posiada wyprowadzenie ciepła do innych pomieszczeń w budynku.

Do budynku podłączona jest woda, prąd, zbiornik bezodpływowy na nieczystości (szambo).

Zaadaptowany budynek zbudowany został w technologii tradycyjnej cegła. Część z zachowanym i zrewitalizowanym oryginalnym sklepieniem łukowym oraz odbudowana część wysoka 4,70 m z możliwością rozbudowania o antresolę.
Całość docieplona styropianem i otynkowana.
Okna (kuchenne i 5 witryn) nowe, 3-szybowe
Dach: podwójny, docieplony pianką poliuretanową pokryty gontem bitumicznym z podbitką OSB od spodu.

Ogrodzenie wykonane panelami ogrodzeniowymi oraz z bramą wjazdową z nasadzonym żywopłotem i tujami.

Opis wsi i lokalizacji:

Okolica oferuję przepiękną przyrodę, możliwość aktywnej rekreacji, wędkarstwo, grzybobrania, spływy kajakowe, wycieczki rowerowe itp.

We wsi znajduje się kościół p.w. św. Wawrzyńca z 1964 r.
Ta piękna miejscowość cechuje się przejrzystą wodą u ujścia rzeki Piławy z Zalewów Nadarzyckich, niezwykle uwielbiane miejsce przez wędkarzy oraz okoliczne lasy są idealnym miejscem dla miłośników grzybiarzy.
Dla miłośników rozrywki warto wybrać się na spływ kajakowy rzeką Piławą, która oczaruje swoją niezwykłą piękną naturą.
Na rzece Piława zachowane zostały schrony żelbetonowe fragment umocnień Wału Pomorskiego.

W pobliżu wsi znajduje się jednostka wojskowa oraz lotnisko Nadarzyce i 21 Centralny Poligon Lotniczy.

Ok. 14 km od Nadarzyc znajduje się m. Borne Sulinowo piękna leśna miejscowość położona przy południowym brzegu jeziora Pile (o pow. 1002 ha), głównym atutem tej miejscowości jest natura Bornego Sulinowa, piękne uliczki prowadzące w stronę Jeziora Pile.
Miasto Borne Sulinowo słynie z turystyki pieszej, rowerowej oraz kajakowej. Atrakcyjności dodaje też specyficzna historia miasta i gminy oraz odbywający się co roku Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych .
Do miasta Szczecinek ok. 37 km lub Jastrowie odległość ok. 26 km.

Zapraszamy do kontaktu, a chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania oraz umówimy termin prezentacji nieruchomości.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i w każdej chwili mogą ulec zmianie. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.